images
UN
UN
၂ဝ၁၇ခုႏွစ္ႏွစ္လယ္ပိုင္းမွစကာ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမိုေကာင္းမြန္သြက္လက္လာႏိုင္
ေမာင္စိန္ဝင္း Tuesday, 27 December 2016
၂ဝ၁၇ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္းျဖစ္ ေသာအနာဂတ္ကာလ၌ ကိုယ္ပိုင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေသာ ေၾကာင့့္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမိုေကာင္းမြန္သြက္ လက္လာႏိုင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို) မွ သိရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏အိမ္ျခံေျမအေရာင္း အဝယ္ႏွင့္အိမ္အငွားေစ်းကြက္မ်ား မွာ ၿပီးခဲ့သည့္ ၁၉၉၇ခုႏွစ္ ေနာက္ ပိုင္း အိမ္ျခံေျမပထမေရႊေခတ္ျဖစ္ခဲ့ ၿပီး တျဖည္းျဖည္းအတက္အက်ျဖစ္ ခဲ့ကာ ၂ဝ၁၂ခုႏွစ္မွစတင္၍ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ထိ အိမ္ျခံေျမဒုတိယေရႊေခတ္ ျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္းႏွင့္ ေစ်းကြက္အရွိန္ အဟုန္ျမင့္ခဲ့ေၾကာင္းသိရသည္။ ၂ဝ၁၅ခုႏွစ္ေရြးေကာက္ပြဲကာလ၌ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္ အငွားေစ်းကြက္မ်ားေအးစက္ခဲ့ၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္ကခ်မွတ္ထားသည့္ဥပေဒ မ်ားရွိေနေသာ္လည္း လက္ရွိ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ျခံေျမအတြက္ ခိုင္မာ သည့္ဥပေဒမရွိသည့္အတြက္ အိမ္ ျခံေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား နည္းပါးေနေသး ေၾကာင္း၊ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမွာ မူၾကမ္းထြက္ရွိေနေသးေသာ္လည္း နည္းဥပေဒမထြက္ေပၚေသးသည့္ အတြက္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ မ်ား အခက္အခဲမ်ားရွိေနေၾကာင္း၊ ထိုအတြက္ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ အိမ္ျခံ ေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒ မူၾကမ္းအား ႏိုင္ငံေတာ္ကုိ တင္ျပ ထားေၾကာင္း၊ အဆိုပါအိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒမူၾကမ္း ကုိ ႏိုင္ငံေတာ္ကဆက္လက္ေရးဆြဲ အတည္ျပဳေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
လက္ရွိအေနအထားအရ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း၌ အိမ္ျခံေျမ အငွားေစ်းကြက္မ်ား အဆင္ေျပလ်က္ရွိၿပီး အစိုးရသစ္ လက္ထက္၌ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း မ်ား က်ဆင္းမည္ဟုဆိုထားေသာ ေၾကာင့္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ ပိုင္းျဖစ္ေသာ အနာဂတ္ကာလ၌ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မ်ားပိုမိုေကာင္း မြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊ ပံုမွန္အေရာင္း အဝယ္ႏွင့္ အငွားေစ်းကြက္မ်ား ေအာင္ျမင္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊ အိမ္ျခံ ေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒထြက္ ေပၚလာပါက ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳႇပ္ႏွံ မႈမ်ား ပိုမိုလာႏိုင္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ ထြက္ေပၚရန္ အေရးႀကီးေၾကာင္း၊ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ လိုင္စင္ရရွိေရးအတြက္လည္း ႏိုင္ငံ ေတာ္သို႔ တင္ျပထားေၾကာင္း၊ လိုင္စင္ရရွိပါက အိမ္ျခံေျမေရာင္း မွား၊ဝယ္မွားမ်ား ေလ်ာ့နည္းလာ မည္ျဖစ္ၿပီး မွန္ကန္ေသာအေရာင္း အဝယ္မ်ားျဖစ္လာမည္ျဖစ္ကာ တရားစြဲဆိုမႈမ်ား ေလ်ာ့နည္းလာ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ႏိုင္ငံတကာတြင္ လည္း အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ ရာ လိုင္စင္မ်ားျဖင့္ လုပ္ကိုင္ေနၾက သျဖင့္ အာဆီယံအသင္းဝင္ထား ေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)အတြက္ လည္း အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ ဆိုင္ရာ လိုင္စင္လိုအပ္ေၾကာင္းျဖင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ အသင္း(ဗဟို)မွအေထြေထြအတြင္း ေရးမွဴးေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က သံုးသပ္ ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟို)မွ အေထြ ေထြအတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မုိ႔ ေအာင္က '' ကြ်န္မတို႔ ႏိုင္ငံမွာက ပါးစပ္ပါရင္ လူတိုင္းပြဲစားျဖစ္ေန ၾကတာမ်ဳိးေတြကို ေတြ႕ေနရပါ တယ္။ ကြၽန္မတို႔ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ ေဆာင္မႈအသင္းမွာအသင္းဝင္ တယ္ဆိုရင္ (က)(ခ)(ဂ)အဆင့္ ဆိုၿပီး အဆင္သံုးဆင့္ခြဲထားပါ တယ္။ အဆင့္သံုးဆင့္မွာ ဝင္ေန တဲ့အသင္းသားေတြကို အိမ္ျခံေျမ သင္တန္း ၁၆ နာရီၾကာသင္တန္း ေပးပါတယ္။အဲ့လိုသင္တန္းၿပီးဆံုး မွ ကြၽန္မတို႔က ်ာေမအ ကတ္ျပား ထုတ္ေပးတာပါ။ ဘာမွမတတ္ တာတဲ့စာရင္ ၁၆ နာရီစာ အိမ္ျခံ ေျမအသိပညာရရွိသြားတဲ့အတြက္ ဘယ္လိုအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရမလဲ၊ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့ အခါက်ရင္ဘယ္လို ခိုင္မာမႈေတြနဲ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရမလဲ၊ ေျမမဝယ္ခင္မွာလည္း သက္ဆိုင္ရာ ဌာနမ်ားကို သြားေရာက္စစ္ေဆး ၿပီးခိုင္မာမႈရွိေတာ့မွ အေရာင္းအဝယ္ ဘယ္လိုလုပ္ေပးရမလဲဆိုတာမ်ိဳး ကိုပါထည့္သြင္းသင္ၾကားပို႔ခ်ေပး ပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ Customer ကို ဆက္ဆံပံုဆက္ဆံနည္းမ်ားပါ သင္ၾကားပို႔ခ်ေပးပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ ကြၽန္မတို႔အေနနဲ႔ အသင္းႀကီးကို ေအာင္ျမင္ေအာင္လုပ္ေဆာင္သြား မွာပါ။ၿပီးေတာ့အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္ မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒမူၾကမ္းကိုလည္း ႏိုင္ငံေတာ္က ေရးဆြဲအတည္ျပဳေပး ပါလိမ့္မယ္။ ၿပီးေတာ့ ကြၽန္မတို႔ တစ္ႏိုင္ငံလံုးအတြင္းမွာရွိေနၾကတဲ့ အိမ္ျခံေျမအသင္းသူ၊အသင္းသား မ်ား၊ စိတ္ပါဝင္စားသူမ်ား၊ေရွ႕ေန ေတြကလည္း အၾကံဥာဏ္ေပးထား တာေတြလည္း အမ်ားႀကီးရွိပါ တယ္။ မၾကာမီကာလမွာ အိမ္ျခံ ေျမဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာဥပေဒထြက္ ေပၚလာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထား ပါတယ္''ဟု ဆိုသည္။